『軒ゼロって雨漏りするってホント？』見た目も機能も諦めない家づくり、建築家の本音

「子供も生まれるし、そろそろ家が欲しい。
どうせならシンプルでおしゃれな『軒ゼロ』の家がいいな。
でも、『雨漏りする』『外壁がすぐ汚れる』って話を聞いて、正直めっちゃ不安…」

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あなたも、こんな風に悩んでいませんか？
住宅展示場に行けばグイグイ来る営業マンに引いちゃって、ネットで調べまくっても情報が多すぎて結局「誰を信じたらいいんだ？」って、疲れちゃってるかもしれませんね。

大丈夫。その気持ち、めちゃくちゃよく分かります。
だって、家は一生に一度の買い物。家族との未来を安心して育む場所だから、失敗なんて絶対にしたくないですよね。

実は僕も、MR（医薬情報担当者）として命に関わる薬を扱っていた経験があるからこそ、「正確な情報を誠実に伝えること」の重要性を骨の髄まで叩き込まれてきました。
商社でタフな交渉術を磨き、印刷営業で潜在ニーズを引き出すヒアリング力を培ってきたこの20年の経験すべてを、今度は「あなたの家探し」のために使いたいんです。

このブログを読めば、軒ゼロ住宅の「本当のリスク」と「完璧な対策」が分かり、あなたの家探しが不安からワクワクに変わるはず。
さあ、一緒に「デザインも安心も諦めない」理想の家を見つけに行きましょう。

→まずは「軒ゼロは雨漏りしやすい」ってホント？から読み進めてみよう！

「軒ゼロは雨漏りしやすい」ってホント？不安な気持ち、すごくよくわかる！

「軒ゼロの家、デザインはめっちゃ好きなんだけど…雨漏りが心配で踏み切れないんです。」
僕もね、注文住宅を検討している方から、こんな相談を本当によく受けます。

ネット上でも、「軒がない家は雨漏りしやすい」「外壁が汚れやすい」なんて情報、たくさん見かけますよね。
結論から言うとね、「昔の技術やずさんな施工なら、雨漏りしやすいリスクは高かった」…これは残念ながら事実としてあったんです。

でもね、安心して欲しいんです。

軒がないと、なんで雨漏りリスクが高まるの？

まず、なんで軒がないと雨漏りリスクが高まるって言われるのか、その理由を簡単に解説しますね。

• 外壁が常に雨風にさらされるから
  軒があると、屋根の庇（ひさし）が傘の役割をしてくれますよね。外壁や窓を直射の雨から守ってくれるわけです。でも軒ゼロだと、ダイレクトに雨が降り注ぎます。外壁材や、窓・ドアの周りのシーリング材（目地材）が劣化しやすくなるんです。
• 水の侵入経路が増える可能性があるから
  特に要注意なのが、窓サッシ周りや、配管が外壁を貫通している部分。軒がないと、これらの「弱点」に雨水が容赦なくかかります。ほんのわずかな施工ミスや、シーリングの劣化でも、そこから水が侵入してしまうリスクが高まるんです。

つまり、軒がない分、建物の「皮膚」である外壁や、その下にある防水層への負担が大きくなる、ってことなんですね。

「うわー、やっぱり軒ゼロは怖い…」って思ったかもしれませんね。
でも、ちょっと待ってください！
これはあくまで「昔の技術」や「ずさんな施工」の場合の話。

現代の建築技術は、めちゃくちゃ進化しているんです！

「結局、軒ゼロはやめるべき？」いやいや、ちょっと待って！

「軒ゼロのデザインが好きだけど、雨漏りが怖いから諦めるべきかな…」
そう考えているあなたに、僕から言いたいことがあります。

「デザインと安心、どちらも諦める必要はありません！」

だって、考えてみてください。
僕たちが暮らしている現代には、シンプルでスタイリッシュな軒ゼロデザインの建物が、たくさん建ってますよね？
もし、軒ゼロ＝雨漏りする欠陥住宅、だとしたら、そんな家ばかり建てるわけないじゃないですか。

大切なのは、「軒の有無」そのものじゃなくて、「どれだけ真剣に防水対策に取り組むか」なんです。

なぜ軒ゼロデザインはこんなに人気なの？

軒ゼロデザインがこれほど流行しているのには、ちゃんと理由があります。

• シンプルモダンな美しさ
  シャープで洗練された「箱型」のデザインは、本当に美しいですよね。ミニマリズムという現代の建築トレンドにピッタリで、都市の景観にもスッと馴染むんです。余計なものを削ぎ落としたからこそ生まれる、本質的な美しさがあるわけです。
• 敷地を最大限に活用できる
  特に都市部の狭い土地では、軒の出があると、敷地境界線ギリギリまで家を建てられないことがあります。軒ゼロなら、法規上の制限を受けにくく、その分、室内空間を広く確保しやすいという実用的なメリットもあるんです。

これだけの魅力があるのに、「雨漏りするかも」という漠然とした不安だけで諦めるのは、もったいなくないですか？
僕がMR時代に培ったのは、「エビデンス（根拠）に基づいて、正確な情報を提供する」こと。

これから、その「エビデンス」をお話ししますね。

これが「雨漏りしない軒ゼロ」を建てるための３つの最重要ポイントだ！

さあ、ここからが本題です。
軒ゼロでも、いや、むしろ軒がある家以上に「完璧な防水」と「高い耐久性」を実現するための、具体的な方法を３つのポイントに絞って解説します。

これは、商社マンとして「本質を見抜く交渉力」と、印刷営業として「お客様も気づいていない潜在ニーズを引き出す力」を磨いてきた僕だからこそ、伝えられる「プロの目線」だと思ってください。

ポイント①：水は「見えないところ」から侵入する！完璧な防水ディテールを知ろう！

皆さん、家を建てるときって、外壁のデザインや色、内装の設備なんかはすごく気にしますよね？
でもね、一番大事なのは、実は「見えない部分」なんです。

僕たちの体を守る鎧（外壁）の下には、もう一枚、強靭な「皮膚」（防水層）がある、ってイメージしてください。
この「第二の皮膚」が、水の侵入を徹底的に防ぐ、要（かなめ）なんです。

１．高性能な透湿防水シートを「重ね着」する！

透湿防水シートって、ご存知ですか？
外壁材の下に貼られている、薄いシートのことです。雨水の侵入は防ぐけど、壁の中の湿気は外に逃がしてくれる、優れものなんです。

• 高耐久性・高透湿性
  最近は、めちゃくちゃ性能のいいシートが出ています。単に水を防ぐだけでなく、建物の寿命と同じくらい長持ちする素材を選ぶことが重要です。
• 複数層施工や入念な重ね方
  ただ貼ればいい、ってもんじゃないんです。シート同士の重ね代（しろ）をしっかり確保したり、場合によっては二重に貼ったりと、職人さんの「丁寧さ」がダイレクトに品質に繋がります。雨水は上から下に流れるので、下から上へ重ねて貼るのが基本中の基本。

これはまさに、僕がMR時代に薬の副作用を徹底的に説明し、患者さんの安全を最優先していた姿勢と同じ。見えない部分だからこそ、一切の妥協が許されないんです。

２．サッシ周りや貫通部は「水切り」と「防水テープ」で鉄壁に！

窓やドア、エアコンの配管なんかは、外壁を「貫通」していますよね？
ここが、雨漏りの一番の弱点になりやすい箇所なんです。

• サッシと外壁の隙間を埋める防水テープ
  サッシを取り付けた後、外壁との間に隙間ができます。ここを専用の防水テープで、丁寧に、二重三重に止水処理を施します。イメージとしては、水が入ってきても、さらに奥でもう一度ブロックする、という感じです。
• 水切り材の適切な選定と設置
  窓の下部や基礎と外壁の取り合い部分には、「水切り」という部材を取り付けます。これは、外壁を伝ってきた雨水を、壁から離れた位置に誘導し、地面に落とすためのもの。この水切りの形状や、取り付け方が悪いと、雨水が外壁材の裏側に回ってしまうんです。
• 熟練の職人の「腕」が命！
  どんなに高性能な材料を使っても、それを扱う職人さんの技術が伴わなければ意味がありません。防水テープの貼り方一つ、シーリングの打ち方一つで、家の寿命が変わります。「この工務店、軒ゼロの施工実績どれくらいありますか？」と、遠慮なく聞いてくださいね。
• 【比喩】船と嵐：軒ゼロ住宅は、外洋の嵐に直接挑むヨットに似ています。波風をまともに受けるからこそ、船体や防水設計、素材の選定に一切の妥協が許されません。内湾を進む大型船（軒あり）とは異なるリスクと、それを乗り越えるための精密な技術が求められるんです。

３．外壁と防水シートの間に「通気層」を確保する！

これは、家の健康を保つための、めちゃくちゃ大事なポイントです。

• 通気工法の採用
  外壁材と透湿防水シートの間に、空気の層（通気層）を設ける工法のことです。ここを空気が通ることで、壁の中の湿気を排出したり、万が一侵入した雨水を乾燥させたりする効果があります。
• 壁内結露の防止
  湿気がこもると、壁の中で結露が発生し、構造材が腐ったり、カビが生えたりする原因になります。通気層は、こうした「壁内結露」を防ぎ、家の耐久性を高める役割も担っています。

軒がない家は、外壁が濡れやすい。だからこそ、濡れたとしても、きちんと乾く仕組みが、めちゃくちゃ重要なんです。

ポイント②：外壁は家の「顔」にして「皮膚」！素材選びで耐久性と美しさを両立させよう！

外壁は、家の「顔」であり、雨風から家を守る「皮膚」です。軒ゼロ住宅の場合、この外壁材選びが、さらに重要になります。

１．汚れにくい「セルフクリーニング機能」付き外壁材

軒がないと、雨だれやチリ、ホコリで外壁が汚れやすい…これは事実としてあります。
でも、今の外壁材はめちゃくちゃ進化しています。

• 親水性（しんすいせい）
  雨水が外壁に馴染みやすく、汚れの下に入り込んで洗い流してくれる効果があります。
• 光触媒効果
  太陽の光で汚れを分解し、雨で洗い流してくれるという、まさに「セルフクリーニング」機能です。

これらの機能を持つサイディングや塗り壁材を選べば、軒がなくても美しさを長く保つことができますよ。

２．耐久性の高い塗り壁材やタイルの魅力

「やっぱり塗り壁の質感が好き！」って人も多いですよね。
塗り壁の場合、「弾性塗料」を選ぶのがおすすめです。

• 弾性塗料のメリット
  ゴムのように伸び縮みする性質があるので、建物の動きや温度変化によるひび割れが起こりにくいんです。ひび割れは雨漏りの原因になるので、弾性塗料は軒ゼロ住宅にとって心強い味方です。
• タイルは最強の耐久性！
  初期費用は高くなりますが、タイルは雨風に強く、メンテナンスの手間がほとんどかからない最強の外壁材の一つです。経年変化も少なく、いつまでも美しい状態を保ってくれます。

「デザインと機能、どっちも叶える最強の組み合わせ」を探すのが、僕たちの仕事なんです。

３．「雨だれ」を目立たせないデザインを工夫する

軒ゼロだと、窓の下や換気扇の排気口の下に「雨だれ」の筋がつきやすい…これもよく聞く話ですよね。
でも、これもデザインで解決できるんです。

• 水切りや庇の工夫
  窓の上部に小さな水切りや、薄い庇を設けるだけでも、雨だれの発生をかなり抑えられます。
• 外壁の色選び
  汚れが目立ちにくいグレー系の色や、あえてツートンカラーにして汚れやすい部分を濃い色にする、なんてアイデアもあります。

些細なことかもしれませんが、こういう細部の工夫が、長期的な家の美しさを保つ秘訣なんです。

ポイント③：設計と施工は「結婚相手」を選ぶくらい慎重に！

ここまで軒ゼロ住宅の防水対策について、色々と説明してきました。
でも、一番大事なこと、それは「誰に設計・施工を依頼するか」、これに尽きます。

商社マン時代、僕はタフな海外交渉の場で「相手を見極める目」を養ってきました。
それは、家の設計・施工を依頼する相手選びにも、そのまま当てはまるんです。

１．軒ゼロ住宅の「実績」が豊富な会社を選ぶ

「うちはどんな家でも建てられますよ！」っていう会社は、正直、信用しない方がいいです。
軒ゼロ住宅は、特に防水のディテールに専門的な知識と経験が求められます。

• 施工事例の確認
  軒ゼロデザインの施工事例がどれくらいあるのか、その会社のウェブサイトや資料で必ず確認しましょう。
• 引き渡し後の点検やメンテナンスの実績
  「建てて終わり」じゃないのが家づくりです。引き渡し後の定期点検や、万が一の不具合に対応してくれた実績なども、質問してみるといいでしょう。

実績のある会社は、軒ゼロ住宅特有のリスクを熟知し、それに対する対策もしっかり持っています。

２．詳細な「防水仕様書」と「ディテール図」を確認する

設計段階で、「どんな材料を使って、どういう風に防水処理をするのか」を、細かく文書や図面で示してくれる会社を選びましょう。

• 防水シートの種類、重ね方、使用箇所
  どんな透湿防水シートを使うのか？どこを何重に貼るのか？図面で具体的に説明してもらいましょう。
• サッシ周りの防水処理
  防水テープを何枚貼るのか、水切り材はどんな形状か、シーリング材は何を使うのか、細かく確認してください。

「うちはいつもこうしてますから大丈夫ですよ～」なんて曖昧な答えしか返ってこない会社は、ちょっと危険信号です。
僕がMR時代、患者さんや医師に薬の情報を伝える時は、必ず科学的なデータやエビデンスを提示していました。
それと同じで、家の防水という「命」に関わる部分も、客観的な資料で説明してくれるプロを選びましょう。

３．現場での「品質管理」を徹底している会社を選ぶ

どんなに優れた設計図があっても、現場の施工が雑だったら意味がありません。
信頼できる会社は、現場での品質管理も徹底しています。

• 現場監督の経験と知識
  現場監督が、防水に関する専門知識を持っているか、積極的に質問して確認しましょう。
• 施工中の写真記録
  特に見えなくなる部分（防水シートの貼り方など）は、施工中に写真を撮って、施主に報告してくれる会社が信頼できます。

【追加スパイス】住宅瑕疵担保履行法：
新築住宅には、「住宅瑕疵担保履行法」という法律で、雨漏りなどの「特定瑕疵」について10年間の保証が義務付けられています。これは、雨漏りがどれほど住宅の品質において重要視されているかを示すものです。もしもの時の保証体制も、契約前にしっかり確認してくださいね。

「ヒロさんに相談してよかった。見えない部分の重要性が分かったから、安心して会社選びができそうです。」
そう言ってもらえることが、今の僕にとって最大の報酬なんです。

「やっぱり軒が欲しい」って人もいるよね？モダンな軒ありデザインで後悔しない家づくり！

ここまで軒ゼロ住宅の話をしてきましたが、「やっぱり日本の気候には軒があった方が安心だよね…」って思う人もいるはずです。
もちろん、その考えもめちゃくちゃ分かります！

実は、「軒があっても、めちゃくちゃモダンでおしゃれに見えるデザイン」って、たくさんあるんです。
むしろ、軒を上手に取り入れることで、デザイン性と機能性を高次元で両立できることもあります。

僕が印刷営業時代に培った、「お客様自身も気づいていない本当の要望」を引き出すヒアリング力で、軒ありモダンデザインの可能性を広げていきましょう。

「軒は出すけど、野暮ったく見せない！」シャープな軒デザインのコツ

「軒あり」と聞くと、昔ながらの和風の家をイメージする人もいるかもしれませんが、今は全然違います。

１．軒の出を「最小限」に抑える

軒の出を深くしすぎず、外壁から少しだけ出すことで、シャープで洗練された印象になります。
数センチから数十センチ程度の軒でも、雨だれや直射日光の軽減には効果があります。

２．軒天（のきてん）の素材や色を工夫する

軒天とは、軒の裏側の部分のことです。ここを工夫するだけで、家の印象はガラッと変わります。

• 外壁と同素材やダークトーンで統一
  軒天を外壁と同じ素材にしたり、あえてダークな色にしたりすることで、軒が強調されすぎず、建物全体が引き締まって見えます。
• 木目調やガルバリウム鋼板
  モダンな印象を与える木目調の軒天材や、スタイリッシュなガルバリウム鋼板を使うのも良いでしょう。

３．屋根形状を工夫して「軒」をデザインの一部にする

屋根の形そのものをデザインとして見せることで、軒も魅力的な要素になります。

• 片流れ屋根
  一方向に傾斜した片流れ屋根は、それ自体が非常にモダンな印象を与えます。軒を出す方向を限定したり、あえて軒の出を大きくしてダイナミックなデザインにすることも可能です。
• フラットルーフとの組み合わせ
  一部をフラットルーフ（陸屋根）にし、アクセントとして玄関ポーチやバルコニーにだけシャープな軒を設ける、なんてデザインもかっこいいですよ。

デザインと機能性を両立！軒を「賢く」取り入れるアイデア

軒は、雨除けや日差し除けだけでなく、もっと色々な機能を持たせることができるんです。

１．バルコニーを「深い軒」として活用する

２階にバルコニーを設ける場合、そのバルコニーの奥行きを深くすることで、１階部分への「軒」として機能させることができます。

• １階の窓への日差しを遮る
  夏の強い日差しを遮り、室内への日射熱を抑えることで、冷房効率がアップします。
• 洗濯物を雨から守る
  突然の雨でも、バルコニーの軒が洗濯物を守ってくれるので安心です。

これなら、見た目もスタイリッシュで、機能性も抜群ですよね。

２．カーポートや玄関アプローチと「一体化」させる

建物から続くようにカーポートや玄関ポーチの屋根をデザインすることで、軒の出が違和感なく建物と一体化します。

• デザインの統一感
  建物と屋根が一体化することで、より洗練された印象になります。
• 雨に濡れずに車の乗り降り
  雨の日でも、濡れずに玄関から車に乗り降りできるという実用的なメリットも大きいです。

３．日本の伝統的な「パッシブデザイン」を取り入れる

【追加スパイス】日本の伝統建築：
日本の家屋って、昔から深く軒が張り出しているものが多いですよね。これは、高温多湿な日本の気候において、雨除けだけでなく、夏の強い日差しを遮り、冬には低い角度から日差しを取り込むという「パッシブデザイン」の知恵だったんです。

この知恵を、現代のモダンなデザインに応用することも可能です。

• 季節に応じた日射調整
  軒の角度や深さを工夫することで、夏は日差しを遮り、冬は日差しを取り込む、という理想的な環境を人工的に作り出すことができます。
• 植栽との組み合わせ
  軒がない部分には、落葉樹を植えることで、夏は葉が茂って日差しを遮り、冬は葉が落ちて日差しを取り入れる、なんて自然の力を借りた工夫もできますよ。

軒の有無は、単なるデザインの問題じゃなくて、「家の快適性」や「省エネ性能」にも大きく影響するものなんです。

家は建てたら終わりじゃない！長期的な安心を手に入れるための「賢いオーナー」計画！

家は人生最大の買い物であり、家族の未来を育む場所です。
だからこそ、建てて終わり、じゃなくて、その後の「家の寿命」や「メンテナンス」までしっかり考えておくことが、めちゃくちゃ重要なんです。

商社時代に学んだ「長期的な視点」と、印刷営業で培った「顧客の潜在ニーズを形にする力」を活かして、あなたの家がずっと安心できるための計画を立てましょう。

建てた後も安心！定期点検とメンテナンスは車の車検と同じ！

車も、定期的に車検やオイル交換をしますよね？
家もまったく同じです。特に軒ゼロ住宅は、外壁への負担が大きいからこそ、計画的なメンテナンスが重要になります。

• 竣工後の定期点検
  引き渡し後も、数ヶ月後、1年後、3年後…と、ハウスメーカーや工務店が定期点検をしてくれるか確認しましょう。特に、防水に関わるシーリング材や外壁材の状態は、プロの目でチェックしてもらうことが大切です。
• メンテナンス計画の策定
  外壁材や屋根材、シーリング材には、それぞれ耐用年数があります。「何年後にどんなメンテナンスが必要で、費用はどれくらいかかるのか？」を、建築時にざっくりでも良いので聞いておくと、将来の資金計画が立てやすくなります。

早めに劣化に気づいて対応すれば、大きな出費になる前に食い止められることも多いんです。

将来まで価値が続く家！長期優良住宅と住宅履歴情報の重要性

家は「資産」です。
長く住むだけでなく、将来的に売却したり、リノベーションしたりする可能性も考えられますよね。その時に、家の価値がきちんと評価されるような準備をしておくことが大切です。

• 長期優良住宅認定の検討
  耐震性、省エネ性、耐久性など、国の定めた高い基準をクリアした住宅が「長期優良住宅」として認定されます。税制優遇があったり、住宅ローン金利の優遇があったりするだけでなく、将来的な資産価値の保証にも繋がります。もちろん、軒ゼロでも長期優良住宅は建てられますよ。
• 住宅履歴情報の管理
  設計図書、使用した建材の種類、防水仕様、これまでのメンテナンス履歴などを、データとして一元管理しておくことをおすすめします。これは、まさに「家のカルテ」。将来、リノベーションや売却をする際に、その家の「品質」を証明する重要な情報になります。

僕がMR時代に、薬の情報を丁寧に管理していたのと同じように、家の情報もきちんと管理してあげることで、その価値を最大限に高めることができるんです。

経年変化も「味」になる！素材選びの視点を変えよう

家は、建てた時が一番美しい、というわけではありません。
年月を経て、素材が風合いを増し、家族の歴史が刻まれていくことで、より魅力的な家になることだってあるんです。

• ガルバリウム鋼板
  モダンな軒ゼロデザインで人気のガルバリウム鋼板は、初期のシャープな印象だけでなく、年月とともに少しずつ色合いが変化し、深みのある表情を見せてくれます。
• 天然木材（適材適所）
  メンテナンスは必要ですが、軒天や一部の外壁に天然木材を使うと、時間とともに美しいシルバーグレーに変化し、独特の味わいを醸し出します。
• 窯変（ようへん）タイル
  焼成時の炎の当たり方で色合いが微妙に変化するタイルは、一枚一枚が異なり、豊かな表情を生み出します。経年で劣化しにくいので、長期的に美しさを保ちます。

「どんな風に年を重ねていきたいか」という視点で素材を選ぶのも、家づくりの醍醐味の一つですよ。

軒ゼロの家探し、もう迷わない！ヒロがあなたの「防波堤」になります！

どうでしたか？
軒ゼロ住宅に対する不安な気持ち、少しは和らぎましたか？

家を買うということは、単に「建物」を買うことではありません。
僕が本当に伝えたいのは、「家族との未来の時間」を買うってことなんです。

だからこそ、不安な気持ちを抱えたまま、大きな買い物をして欲しくない。
ネットの情報に踊らされたり、グイグイ来る営業マンに流されたりして、後悔して欲しくないんです。

あなたの家探しを全力でサポートする「ヒロ」の経験

僕は最初から不動産のプロだったわけではありません。だからこそ、お客様と同じ目線に立てると自負しています。

• 製薬会社MR時代
  命に関わる薬を扱う責任感の中で、「嘘をつかない誠実さ」こそが長期的な信頼に繋がると骨の髄まで叩き込まれました。この誠実な姿勢で、あなたの不安に真摯に向き合います。
• 商社マン時代
  海外とのタフな交渉の中で、「相手の要求を飲み込むだけでなく、こちらの条件を通す」Win-Winの交渉術を身に着けました。これは、あなたの理想の家を少しでも良い条件で手に入れるための価格交渉に生きています。
• 印刷営業時代
  何もないところからカタログなどを作る仕事を通じて、「お客様自身も気づいていない本当の要望」を引き出すヒアリング力を磨きました。あなたの漠然とした理想を、具体的な形にするお手伝いをさせてください。

「ヒロさんに相談してよかった。家探しが不安からワクワクに変わった」
そう言ってもらえることが、今の僕にとって最大の報酬なんです。

軒ゼロにしても、軒ありモダンにしても、最終的に選ぶのはあなた自身です。
でも、その選択が「後悔」じゃなくて「確信」に満ちたものになるように、僕は全力であなたの「防波堤」になります。

焦らず、あなたのペースで、納得解を一緒に見つけましょう。
もし少しでも「この人に相談してみたい」って思ったら、ぜひメッセージを送ってくださいね。

僕は、物件を売るのではなく、あなたの家探しの「不安」を取り除くことを実績としています。