広がる駐車場、消える庭。
「これじゃ家族と遊べない…」
諦めるには早すぎる、あなたの理想は叶えられる。
佐藤健太さん、こんにちは。
家族が増える喜びと同時に、家探しのプレッシャー、ひしひしと感じているんじゃないでしょうか。
特に地方暮らしで、お子さんの小学校入学も控えてるとなると、「駐車場は3台必須だけど、庭も欲しい…でも予算は厳しいし、どうしたらいいんだ？」って、頭の中がごちゃごちゃになってませんか？
住宅展示場に行けば、営業マンさんの「今が買い時です！」っていうグイグイくる感じに疲れてしまって、「誰を信じていいか分からない…」なんて、もうネットで検索しまくり、情報過多で動けなくなってたりして。
大丈夫です、その気持ち、めちゃくちゃよく分かります。
僕も昔、全く同じ悩みにぶち当たって、まさに“パズルのような難題”に頭を抱えていた一人ですから。
でも、安心してください。
僕がMR（医薬情報担当者）として培った「正確な情報を誠実に伝える姿勢」、商社マン時代に磨いた「タフな交渉力」、そして印刷営業で「潜在ニーズを形にするヒアリング力」。この20年の経験すべてを「あなたの家探し」のために注ぎ込んできました。
今回は、僕自身が経験した「駐車場3台と庭の共存」という、地方暮らしの誰もが一度は悩むであろうテーマについて、僕なりの解決策と、頼れる設計士さんを見つけるヒントを、健太さんのような大切な後輩に語りかけるように、じっくりお話ししますね。
この記事を最後まで読めば、あなたの家探しが「不安」から「ワクワク」に変わるはず。さあ、一緒にその扉を開いてみませんか？
僕が地方で「車３台＋庭」問題にぶち当たった話
正直な話、地方で暮らすなら車は「足」じゃなくて「体の一部」みたいなもんです。
通勤、奥さんの買い物、子どもの送迎、それに週末のレジャーとか、公共交通機関が充実してない分、どうしても家族で何台か車が必要になりますよね。
僕も、自分と妻の車、それに実家からの来客用や将来の子どもが免許を取った時のことを考えて、最低でも3台分の駐車スペースは確保したいなって思っていました。
地方暮らしの「あるある」駐車場問題
でも、ですよ。
駐車場を3台分も確保しようとすると、どうなるか。
敷地の大部分がコンクリートで埋め尽くされて、残るは本当に申し訳程度の隙間だけ…。庭なんて夢のまた夢、っていう状況になってしまうことがほとんどなんです。
「え、庭がない家なんて…悲しすぎる」って、僕も思ったんですよね。
だって、家を買うって、単に「建物」を買うわけじゃないじゃないですか。
家族とバーベキューしたり、子どもが走り回ったり、季節の草花を育てたり…そういう「家族との未来の時間」や「心のゆとり」を買うことだと思っていますから。
でも、現実は厳しい。
一般的な住宅設計って、敷地の真ん中にドーンと家を建てて、周りを駐車場か庭にするパターンが多いんですよ。
だから、3台分の駐車場を確保しようとすると、物理的に庭のスペースがほとんど残らないか、残っても極端に狭くなっちゃうんです。
「ビルトインガレージ」は夢のまた夢？
「だったら、ビルトインガレージにすればいいじゃん！」って、パッと思いつく人もいるかもしれません。
車が建物の中に入るから、スペースを有効活用できるし、雨風もしのげる。かっこいいし、憧れますよね。
でも、これ、結構予算が跳ね上がるんですよ。
建物の構造が複雑になるし、その分、建物の延床面積に算入されて建築コストが大幅に高くなりがちなんです。
僕もそうでしたけど、住宅ローンでカツカツの状態で、そこまで予算を割くのは現実的じゃないって方がほとんどじゃないかなって思います。
だから、「駐車場は3台必須」「庭は欲しい」「でもビルトインガレージは予算外」という3つの条件が重なると、もう本当に「パズルのような難題」なんです。
一般的な設計セオリーや固定観念では、どうにもならない。高度な空間認識能力と、何よりも「諦めない創造性」が必要なんだなって、その時痛感したのを覚えています。
「売って終わり」の業界に潜む罠。なぜ僕が設計士の“裏側”を知るようになったのか？
僕が家探しを始めた頃、健太さんが住宅展示場で感じた「グイグイ来る営業」っていうのは、まさに僕も経験したことなんです。
「今が買い時です！」「この物件はすぐに売れちゃいますよ！」みたいな言葉、正直うんざりしますよね。
僕は、MR時代に命に関わる薬を扱っていたから、「嘘をつかない誠実さ」こそが長期的な信頼に繋がるって、骨の髄まで叩き込まれてきました。
だから、そういうセールストークにはどうも乗れなくて。
商社マン時代には、海外とのタフな交渉を数えきれないほど経験しました。
「相手の要求を全部飲むんじゃなくて、こっちの条件もちゃんと通す」Win-Winの交渉術を身に着けてきたんです。
これって、実は不動産の価格交渉にもすごく生きるんですよ。
ただ言われた金額で買うだけじゃなくて、本当にその価値があるのか、もっといい条件は引き出せないのか、って冷静に判断できる目が養われたんです。
僕が『設計士』という存在にたどり着いた理由
そして、印刷営業時代は、お客様自身も気づいていないような「本当の要望」を、何もないところから形にするヒアリング力を磨きました。
「こんなカタログ作りたいんだけど、なんかパッとしないんだよね」って言われた時に、お客様のビジネスモデルとか、ターゲット層とか、未来のビジョンまで深掘りして、「あ、このお客様は実はこんなことを求めてたんだ！」って気づいて、それを形にするのが僕の仕事でした。
この経験が、まさに家探しで「設計士」という存在に出会うきっかけになったんです。
不動産業界にはまだ、「売って終わり」「ノルマ優先」の空気が残っているのも事実。
そんな中で、「本当に僕たちのことを考えてくれる人」って誰なんだろう？ってずっと思っていました。
「営業マンの裏側を知る僕だからこそ、あなたの防波堤になれます」って言えるのは、僕自身がそういう業界の現実を目の当たりにしてきたからなんです。
健太さんが「誰を信じていいか分からない」と感じるのは、ごく自然なことです。
でも、僕が家探しのパートナーとして見つけたのは、まさに僕のMR時代の誠実さ、商社時代の交渉力、印刷営業のヒアリング力、その全てを持ち合わせたような「設計士」さんたちでした。
彼らは、単に物件を売るのではなくて、僕たちの家探しの「不安」を取り除き、理想を形にすることに全力を尽くしてくれる人たちなんです。
諦めるのはまだ早い！「車３台＋庭」を実現する賢い設計アイデア
さあ、ここからが本題です。
「駐車場3台と庭なんて、どうせ無理だよ」って諦めかけていたあなたに、僕が実際に出会った、まさに「目から鱗」の設計アイデアをいくつかご紹介しますね。
どれも予算の壁を乗り越え、僕たちの理想を形にしてくれた、とっておきの方法ばかりです。
アイデア1：敷地を最大限に活かす「L字・コの字」配置の魔法
一般的な家は、四角い敷地の真ん中に四角い建物を置くことが多いですよね。
でも、これだとどうしてもデッドスペースが生まれやすかったり、駐車場に庭のスペースを食われちゃったりするんです。
そこで考えたいのが、建物をL字型やコの字型に配置するアイデア。
これ、何が良いかっていうと、
- 建物の壁で囲まれた部分が、自然と「庭」になるんですよ。
- 外部からの視線も遮られるから、プライベート感も保ちやすい。
- 建物の窪みが、そのまま日当たりの良い庭になったり、風通しの良い空間になったりするんです。
駐車場は建物のL字やコの字の外側に配置すれば、広々とした3台分のスペースを確保しつつ、建物に囲まれた部分を素敵な庭として使えるんです。
これ、商社で複雑な契約をまとめてた経験に似てるなって思うんですよ。
一見バラバラに見える条件でも、配置を変えたり、組み合わせ方を変えたりするだけで、一気に道が開けるんですよね。
建物の配置を変えるだけで、こんなにも空間の使い方が変わるのかって、本当に感動しました。
アイデア2：斜めに建物を配置する“逆転の発想”
「L字やコの字もいいけど、もっとユニークな方法はないの？」
健太さん、そう思いました？ですよね、僕も同じように突っ込んでました（笑）。
そこで、さらに攻めたアイデアが、敷地に対して建物を「斜め」に配置するというもの。
「え、斜め？」って、ちょっとびっくりしますよね。
でも、これが意外とすごい効果を発揮するんです。
- 敷地の形状が四角でも、建物を斜めに置くことで生まれる「余白」が、駐車場や庭として機能することがあるんです。
- 斜めに配置することで、駐車スペースと庭がこれまでとは全く違う関係性で共存できるようになる。
- さらに、建物が斜めになることで、隣地からの視線をうまくかわしたり、光の入り方や風の通り道を最適化したりすることも可能になるんですよ。
- 見た目にもユニークで、他にはない個性的でかっこいい家になります。
これ、印刷営業で「まさかこんなデザインが！」「こんな見せ方があったんですね！」って、お客様から驚かれた時の感覚に近いです。
固定観念をちょっと外してみるだけで、とんでもなく素敵なものが生まれるんですよね。
この「斜め配置」は、まさにそんな“逆転の発想”が生んだ魔法みたいなアイデアだなって思います。
アイデア3：駐車場も庭の一部！多機能空間の作り方
「駐車場は駐車場、庭は庭」って、きっちり分けて考えがちじゃないですか？
でも、限られた敷地の中でそれをやろうとすると、どっちかが犠牲になっちゃう。
そこで、僕が見つけたのが、「駐車場と庭を兼ねる」という多機能空間の考え方です。
- 芝生化駐車場： 普段は芝生が生えている庭なんだけど、来客時や一時的に車を停めたい時だけ、その上に車を置けるように舗装と芝生を組み合わせる。これなら、見た目も緑豊かで、いざという時には駐車場になる。まさに一石二鳥ですよね。
- 移動式フェンスや可動式ウッドデッキ： 普段は庭と駐車場を区切るフェンスを、イベント時には移動させて大きな一つの空間として使う。ウッドデッキの一部を跳ね上げ式にして、下に自転車を収納したり、車のメンテナンススペースにしたりするのもありです。
駐車スペースって、ただ車を置くだけの場所じゃないんですよ。
家族のイベント時にも使える、ちょっとした工夫で大きく変わります。
「ここ、普段は子どもがシャボン玉で遊ぶ庭だけど、おじいちゃんが来た時だけ車を停める場所になるんだよ」なんて、素敵じゃないですか？
空間に名前を一つしかつけない、っていう固定観念から抜け出すと、本当に色々な可能性が見えてくるんです。
アイデア4：縦の空間を使いこなす「空中庭園」と「半地下駐車場」
「平面だけじゃなくて、縦の空間も使ってみたら？」
設計士さんからそう言われた時、正直「なるほど！」って思いました。
ビルトインガレージは予算的に厳しいけど、「縦の空間を有効活用する」って方法は、まだまだあるんです。
- 壁面緑化： 建物の外壁の一部を植物で覆う「壁面緑化」は、視覚的にも美しく、夏の暑さを和らげる効果もあります。庭が少なくても、緑を身近に感じられるし、何よりおしゃれに見えますよね。
- 屋上緑化： もし、フラットな屋根の家を検討しているなら、屋上を庭にする「屋上緑化」も選択肢の一つです。これは少しコストがかかるかもしれませんが、青空の下で食事をしたり、お子さんが遊んだりする、まさに「空中庭園」が実現できます。
- 掘り込み式ドライエリア： 敷地の一部を掘り下げて、半地下の駐車スペースを作る方法もあります。完全に地下だとコストがかかりますが、一部を掘り下げるだけなら、ビルトインガレージよりも費用を抑えられる可能性があります。光を取り入れるドライエリアを設ければ、地下でも閉塞感がありません。
これなら、「ビルトインガレージは無理でも、この手ならアリかもしれません」って、予算と理想のバランスをうまくとれる可能性がありますよね。
限られた空間を最大限に活かすって、本当にクリエイティブな仕事だなって、改めて感じました。
アイデア5：見落としがちな『法規の裏技』も設計士は知ってる
「いやいや、こんなに工夫しても、法律とかで結局無理なんじゃないの？」
健太さん、そう思いますよね。建築には法律がつきものですから。
でも、ここにも実は「裏技」…とまでは言いませんが、「緩和措置」というものがあるんです。
例えば、ビルトインガレージでも、建物の延床面積の一定割合までは容積率の計算から除外される、なんていうルールがあったりします。
「へぇ、そうなんだ！」って、僕も初めて聞いた時は驚きました。
- 建ぺい率・容積率の緩和： 地域によっては、特定の条件を満たすことで、建ぺい率（敷地に対する建物の面積割合）や容積率（敷地に対する建物の延床面積割合）が緩和される場合があります。
- 地下室の容積率不算入： 地下室も一定の条件を満たせば、容積率に算入されないことがあります。これを駐車場や収納として活用できれば、建物のボリュームを大きくすることなく、空間を増やせますよね。
MR時代に薬の添付文書を読み込むように、設計士さんは建築基準法や都市計画法など、法律の隅々まで熟知しているんです。
僕らが知らないような細かな規定や、それを逆手に取った設計の自由度を高める方法を、彼らは知っています。
だからこそ、「こんなことできるのかな？」って思うことでも、まずは信頼できる設計士さんに相談してみるのが一番なんです。
彼らの知識と経験が、僕らの「無理だ」を「できるかも！」に変えてくれるかもしれませんよ。
「でも、庭のメンテナンスが大変なんじゃ…？」そんなあなたの心配、僕が代弁します
「いくら庭ができたって、手入れが大変なんじゃないの？」
健太さん、そう思いますよね。正直、僕もそう思いました（笑）。
だって、せっかく素敵な庭ができても、草むしりに追われたり、虫に悩まされたり…って、想像するだけでうんざりしちゃいますもん。
「地方なら、車で少し足を延ばせば公園や自然があるんだから、わざわざ自分の庭で苦労する必要なくない？」
「メンテナンスの手間を考えると、むしろ庭はデメリットなんじゃないか？」
「車3台って言ったって、家族内でカーシェアリングしたり、一台をコンパクトカーにすれば、もっとスペースができるんじゃないの？」
こんな風に、合理的に考える健太さんの気持ち、めちゃくちゃよく分かります。
僕も、MR時代にエビデンス（根拠）を重視して仕事をしてきたので、感情論だけじゃなくて、費用対効果とか、メリット・デメリットをしっかり考えたいタイプなんですよ。
庭がもたらす「心の豊かさ」って、計り知れない
でもね、僕が家探しをして、実際に庭のある暮らしを始めてみて、一つ確信したことがあるんです。
庭は、単なるスペースじゃないってことです。
家族の思い出が生まれる場所であり、心の拠り所となる場所なんです。
朝、コーヒーを飲みながら、庭の緑を眺める時間。
子どもが泥んこになりながら、植物の成長に目を輝かせる姿。
週末に友達を呼んで、気軽にバーベキューをする開放感。
これって、お金や利便性では測れない、とてつもない価値があるんです。
地方に住む僕らにとって、車は生活必需品。でも、それだけじゃなくて、「心の豊かさ」も大切にしたい。
僕は、この「心の豊かさ」のために、多少の手間がかかっても庭が欲しかったし、今もその価値を日々感じています。
庭の手間を最小限にする賢い工夫
もちろん、健太さんの心配も分かりますから、庭の手間を減らす工夫だって、ちゃんとあるんですよ。
- ローメンテナンスな植物を選ぶ： 頻繁な水やりや剪定が必要ない、手間いらずな植物を選ぶのがおすすめです。ハーブ類や低木、グランドカバープランツなんかは、比較的育てやすいですよ。
- 人工芝を活用する： 「天然芝は憧れるけど、手入れはちょっと…」という方には、最近の高性能な人工芝がおすすめです。見た目もリアルで、水やりや草むしりの手間がほとんどかかりません。
- 一部を舗装する： 全てを土や芝生にするのではなく、歩く部分やBBQスペースなどはタイルやレンガで舗装するのもいいアイデアです。これなら、泥汚れも気にならないし、手入れも簡単です。
- 自動灌水システム： 予算に余裕があれば、自動で水やりをしてくれるシステムを導入するのも一つの手です。旅行などで家を空ける際も安心ですよね。
「車を3台持つこと自体が地方での生活様式の一部であり、それを前提とした上での最適な解決策を探すのが建設的だ」って、僕はそう考えています。
健太さんのように、合理的な疑問はどんどんぶつけてください。
「なぜその物件がダメなのか」を、MR時代のようなエビデンス（根拠）と、商社時代のような広い視野で論理的に、かつ噛み砕いてお伝えしますから。
僕が隣で一緒に考えて、納得できる答えを導き出しましょう。
この『パズル』を解く設計士って、どんな人？
「なるほど、色々なアイデアがあるのは分かったけど、じゃあ、こんな『パズルのような難題』を本当に解いてくれる設計士さんって、どんな人なの？」
健太さん、いい質問ですね。
ここが、家探しを成功させる一番の鍵と言っても過言ではありません。
僕が理想の家を建てる上で出会った「頼れる設計士さん」は、まるで「ジグソーパズルの達人」みたいな人たちでした。
限られた形のピース（敷地、建物、駐車場、庭、予算）を、論理とひらめきで最適に組み合わせて、一枚の美しい完成図（理想の住まい）を生み出す高度な思考ゲームを、本当に楽しんでくれるんです。
「多目的ナイフ」のように多機能な提案力
彼らは、まるで「多目的ナイフ」みたいなんですよ。
一見シンプルな道具なのに、巧みな収納と展開で様々な機能を発揮する。
一つの敷地を、多様な機能（駐車、遊び、憩い）に自在に変化させる設計の妙を、本当に知っているんです。
僕が設計士さんから学んだのは、大きく分けて３つあります。
- 限られたリソースの中での最適化： 空間、時間、予算、法規制など、あらゆる資源が有限な中で、最大限の価値を引き出す創造的思考と問題解決能力が半端ない。
- 相反する要求の統合： 実用性（駐車場）と感性・情緒（庭）という一見矛盾する要求を、対立させるのではなく、高次元で統合することで生まれる新たな価値を創り出す。
- 視点転換の価値： 固定観念にとらわれず、斜めやL字といった異なる視点から物事を見ることで、新たな可能性や解決策が生まれるという、普遍的な真理を教えてくれる。
僕がMRとして培った「誠実な情報提供」、商社で磨いた「本質を見抜く交渉力」、印刷営業で得た「お客様の潜在ニーズを形にするヒアリング力」。
これらを全て持っているような、そんな「お客様の幸せ」を本気で考えてくれる設計士さんに出会えるかが、家探しの鍵なんです。
彼らは、あなたの「なぜ車が3台必要なのか？」「なぜ庭が欲しいのか？」という問いの奥にある、あなたの家族のライフスタイルや、未来への想いを深く理解しようとしてくれます。
そして、その想いを、型にはまらない自由な発想と、培われた知識と技術で、具体的な形にしてくれるんです。
あなたの家探しが「不安」から「ワクワク」に変わる日
佐藤健太さん、どうでしたか？
「地方暮らしで車3台と庭の両立なんて無理だ…」って思っていた気持ち、少しは軽くなりましたか？
僕も、最初は「理想と現実のギャップ」に苦しんで、本当に「冒険」に出るような気持ちで家探しを始めました。
でも、信頼できる「賢者」…つまり、お客様の心に寄り添い、型破りなアイデアで導いてくれる設計士さんに出会えたことで、試練や困難は、いつしか「ワクワクする課題」に変わっていったんです。
建物の配置を斜めにしたり、L字にしたり、駐車場と庭を兼ねる工夫をしたり…
一つ一つのアイデアが、まるで魔法のように敷地の潜在能力を覚醒させていく感覚でした。
そして、最終的に手に入れたのは、駐車場3台と豊かな庭が共存する、僕たち家族にとって最高の住まい。
家族でバーベキューを楽しんだり、子どもが庭で泥だらけになって遊んだり、季節の移ろいを肌で感じたり…。
まさに「家族との未来の時間」が、そこにはありました。
僕は、このブログを通じて、健太さんの家探しが「不安」から「ワクワク」に変わる、そのお手伝いができたら本当に嬉しいです。
家は、単なる建物じゃありません。家族との未来を育む、大切な場所です。
その大切な場所を、最高の形でスタートさせてほしいと心から願っています。
大丈夫、健太さんもきっと大丈夫です。
僕が隣でサポートしますから、焦らず、あなたのペースで、納得解を一緒に見つけましょう。
もし、今回ご紹介したアイデアで「お？」と思ったものがあったり、もっと詳しく知りたいことがあれば、遠慮なく相談してくださいね。
あなたの「家探し」が、最高の「思い出」になるように、僕も全力で応援しています。
さあ、ここからが、あなたの家探しの本当のスタートです。一歩踏み出してみませんか？
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